Definitivamente si estás iniciando el proceso de venta de tu casa, debes considerar estos aspectos que te permitan crear una buena impresión a cada posible prospecto comprador. Tanto el interior, como el exterior deben ser revisados para garantizar que tu casa esté lista para este importante proceso de venta.

ADENTRO

Pinta

La pintura es una de las formas más fáciles, rápidas y económicas para hacer tu propiedad más atractiva para los compradores

Limpia

Limpia pisos, alfombras, lava paredes, ventanas, cortinas, persianas y lámparas. Considera utilizar un servicio profesional de limpieza.

Cocinas y Baños

Limpia gabinetes, estanterías y muebles. Deja afuera solo lo esencial, las superficies lo más despejadas posible. Estos espacios deben estar relucientes. Elimina manchas de agua en la bañera, ducha o puertas de vidrio. Limpia hornillas, horno, neveras, microondas.

Áreas de Almacenaje

En las áreas como depósito y estacionamiento, es el momento de limpiar, botar la basura y ordenar. Recuerda que lo puedes hacer ahora y de esta manera mejorar el atractivo de tu casa en el mercado o hacerlo cuando estés en pleno proceso de negociación y/o mudanza sin ningún beneficio al hacerlo. ¡Mejor hazlo ya!

Reparaciones menores

Identifica y repara grifos goteando, puertas descompuestas, ventanas rotas, etc. Cuando las personas ven cosas que no funcionan adecuadamente, empiezan a preguntarse si casa tendrá otros desperfectos ocultos.

Closets

Retira la ropa que ya no utilizas. Organiza la ropa que está colgada y los zapatos que están en el suelo. Organiza las gavetas y el closet en general

Muebles

Cuantos menos muebles tenga una habitación, más espaciosa se verá.

Iluminación

Como regla general, haz todo lo posible para que las habitaciones tengan la mejor iluminación. Sube las persianas, abre las cortinas.

AFUERA

Camina alrededor de la propiedad con libreta y lápiz en la mano. Anota cualquier detalle que veas que resulte poco atractivo o satisfactoria sin pensar en el tiempo que tomará arreglarla ni el costo. Luego de terminar el recorrido puedes revisar la lista y según tu presupuesto puedes decidir qué es lo que vas a arreglar.

Entrada principal

Es la primera cosa que los compradores ven cuando van a ver tu casa por primera vez y están esperando que abras la puerta. Debe estar reluciente.

La casa

Observa detenidamente la casa mientras haces el recorrido de la propiedad, limpia cualquier cosa que luzca sucia o descuidada, repara o reemplaza cualquier cosa que luzca suelta, desprendida, oxidada o rota. Repara los adornos exteriores, limpia las lámparas exteriores y lava ventanas que dan a la calle. Trata de detectar canales oxidados, aceras en malas condiciones. Retira basura que haya en las aceras.

El jardín

Corta el pasto, retira la hierba mala, recorta los árboles y arbustos, quita las hojas y ramas secas, quita las flores que ya no están en buenas condiciones y mantén el jardín siempre barrido y limpio, Arregla la cerca y puerta del jardín. Considera contratar un servicio profesional para arreglar el jardín.

Muebles de jardín

Los muebles de jardín se desgastan fácilmente, por lo que necesitas revisarlos para ver si necesitan ser lavados o pintados. Si están demasiado oxidados o no tienen reparación, considera el deshacerte de ellos.

El garaje

Llegó el tiempo de arreglarlo. Desecha cualquier cosa que no hayas utilizado en el último año. Ordénalo y límpialo.

Recuerda que por un tiempo estarás viviendo

en una “casa muestra”

Antes de cada visita

Las casas que se venden al mejor precio y más rápidamente

son las que lucen mejora la hora de enseñarse

Es muy importante que tu casa luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe. Estamos conscientes que no puede estar completamente perfecta: después de todo tú y tu familia probablemente están viviendo en la casa también. Pero debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para mostrar la casa en un periodo corto de tiempo.

Esto significa que hay algunas cosas que tienes que hacer con anticipación. Por ejemplo, las camas deben estar hechas a primera hora del día, los platos lavarlos inmediatamente luego de haberse utilizado, de esa manera no necesitarás atender estas cosas a último momento.

Antes de cada visita…

Arregla cada habitación

Revisa las escaleras, los pasillos, las estanterías y los pisos. Recoge libros y revistas, documentos, juguetes, ropa, artículos de deporte, platos, vasos que estén fuera de lugar.

Enciende las luces

Debes encender las luces, incluyendo las de los closets y las bodegas. Las luces tienen una gran capacidad para crear ilusión de frescura y amplitud.

Abre cortinas y persianas

Haz todo lo que tengas que hacer para crear un ambiente de iluminación y claridad. En las habitaciones, haz las camas lo más impecablemente posible desde temprano en la mañana y trata que se vean atractivas agregando algunos cojines. Esto es algo que debes hacer antes de que vengan los clientes a ver la casa.

La cocina

Asegúrate que todo el mueble de la cocina esté despejado e impecablemente limpio. Limpia todos los aparatos eléctricos. Asegúrate que los platos estén limpios y guardados. El fregadero debe estar limpio y seco.

Aire fresco

Mantén desodorizantes de aire en todos los closet, baños y cocina. Sé especialmente cuidadoso en mantener la cocina con olor fresco igual que los baños. Si tienes alguna mascota cuida que no haya mal olor a animales al entrar a tu casa. El olor a café fresco o de algún pastel horneándose da a tu casa una sensación agradable y duradera.

Música

Tal vez no puedas tener un pastel horneándose cada vez que llegan a ver la casa, pero tener música suave y agradable tiene un efecto muy positivo.

Frescura

Si hace calor es muy importante que mantengas las ventanas abiertas para que el aire circule y refresque la casa. Si tienes ventiladores de techo enciéndelos para agregar una brisa adicional al ambiente. Si la casa tiene aire acondicionado enciéndelo para tener un clima fresco si es necesario.

Los baños

Mantén un juego de toallas limpias y atractivas en cada baño, para que las puedas cambiar inmediatamente cada vez que visitan la casa.

La entrada

Es la primera impresión que los compradores tendrán de tu casa, así que asegúrate de que sea buena. Revísala regularmente para asegurarte que está en excelentes condiciones.

Prepárate bien para las visitas a tu casa

Asegúrate que cada prospecto comprador se lleve la mejor

Impresión posible de tu propiedad